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Rénovation en Ille-et-Vilaine

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Installation VMC - Septembre 2012

9 Juillet 2013 , Rédigé par Florent Publié dans #VMC

La maison n'est pas équipée de VMC, une simple ventilation naturelle est mise en place (des trous dans les murs au niveau de la salle de bain, des WC et de la cuisine en haut et en bas du mur vers l'extérieur font office de ventilation). Je vous cache pas que l'on a connu mieux tant pour l'isolation en hiver que pour évacuer l'humidité de la maison.

Installation VMC - Septembre 2012

Le premier chantier est donc l'installation d'une WMC hygroréglable. Notres choix s'est porté sur le modèle Bahia d'Aldès, un bon rapport qualité prix :

L'accès aux combles étant facile l'installation du bloc n'a pas été trop compliqué, le plus pénible est de retirer toute la laine de verre étalée au sol pour pouvoir évoluer tranquillement.

Les bouches de ventilation pour la cuisine et la salle de bain de la même façon sont très facile le plafond étant en brique, en revanche les WC se trouvant dans l'agradissement de la maison (fait en 84) bizarrement il y a une dalle en hourdis béton d'une vingtaine de centimètres d'épaisseur au plafond (en donc en plancher dans les combles). Pas d'autres choix que de sortir la Hilti, un peu galère, mais on a fini par y arriver.

La VMC est opérationnelle !!!

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Le jardin - juillet 2012

4 Juillet 2013 Publié dans #jardin

Comme évoqué dans le premier article, un terrain d'environ 1300 m², la maison est posée au milieu au fond du terrain, une sorte de hangar en tôle d'une trentaine de mètre carré.

L'originalité ? Des palmiers !!! et oui apparemment ça pousse très bien en Bretagne ! Autre originalité qui nous plait beaucoup moins des dizaines de rosiers, et oui on est pas adepte de ces plantes, comme on dit il en faut pour tout les goûts :)

Le jardin - juillet 2012

Comme vous pouvez le voir la maison est plantée plus ou moins au milieu du terrain et le hangar est au sud est. On peut apercevoir au Nord Est (en cherchant bien) la cuve de fioul enterrée sous un butte de terre.

Il va y avoir pas mal de boulot pour rendre ce jardin agréable il a été pas mal bétonné avec beaucoup de tout venant, des bordures bétons...

Si vous êtes pas trop mauvais vous devriez réussir à faire le rapprochement entre les photos et la vue aérienne ;)

Le jardin - juillet 2012
Le jardin - juillet 2012Le jardin - juillet 2012
Le jardin - juillet 2012Le jardin - juillet 2012
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La maison - juillet 2012

2 Juillet 2013

Petit descriptif de la maison :

  • A l'étage :

    • 1 salon de 35 m²
    • 1 cuisine
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 WC

    Au sous-sol :

    • 2 pièces aménagées
    • 1 salle de bain
    • 1 WC
    • 1 grand garage
La maison - juillet 2012

La partie située à gauche du plan est une extension réalisée en 1984 alors que le reste de la maison date de 1974. Vous verrez que cette information n'est pas négligeable dans le reste de la rénovation, la méthode de construction n'ayant pas été tout à fait la même...

Le défaut de la maison est ce long couloir central qui prend la surface d'une pièce complète (environ 14 m de long) mais aussi l'entrée qui se fait par la droite (Sud de la maison) et qui arrive directement dans la cuisine.

Un petit aperçu de la maison telle qu'elle était lorsque nous l'avons visité :

La maison - juillet 2012
La maison - juillet 2012La maison - juillet 2012
La maison - juillet 2012La maison - juillet 2012
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Le commencement - juillet 2012

2 Juillet 2013

Après de multiples visites nous avons fini par trouver LA maison qui deviendrait NOTRE maison. Sur un terrain d'environ 1300 m², un étage où se trouvent les pièces de vie d'environ 100 m² et un sous-sol en partie aménageable.

Nous recherchions une maison habitable en l'état mais où les travaux de rénovation étaient nécessaires afin de pouvoir tout refaire comme nous le souhaitions. Sa disposition, sa localisation géographique nous ont séduit. Les lapins qui sont passés dans le jardin au moment de la première visite ont fini de nous convaincre !!!

La promesse de vente a été signée en juillet et le rendez-vous pris chez le notaire fin septembre 2012.

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