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Rénovation en Ille-et-Vilaine

Travaux à venir

16 Décembre 2016 , Rédigé par Florent

Bientôt la suite des travaux ! En effet, nous sommes actuellement en train de renégocier nos prêts immo pour profiter des taux encore bas (dépêchez-vous, à priori ça ne va plus durer). Nous allons profiter de cela pour financer les travaux restants, notamment le changement de la cheminée, rénovation de la salle de bain, pièce de jeu du bas et les chambres qui n’ont pas encore été refaites (au moins une bonne année de travail encore. Chouette !). Un autre chantier que nous n’avions pas prévu de faire immédiatement, mais tant qu’à faire autant profiter de l’occasion c’est l’aménagement des extérieurs avec création d’une pelouse à l’arrière et réfection du parking devant.

Pour cela, plusieurs options : investir dans dumatériel BTP plus ou moins lourd (bétonnière, compacteur…) voir pourquoi pas louer. Habituellement, j’aime bien acheter le matériel, je me dis que plutôt que de payer la main d’œuvre, je finance l’outillage et comme ca après je suis tranquille. Néanmoins pour cela il faut aussi beaucoup de temps, surement aussi de l’expérience (que je n’ai pas vraiment dans ce domaine) et certaines choses ne peuvent pas être réalisées soit même car elles demandent des engins lourds, telles que la réalisation du bicouche. Parce que oui je ne vous ai pas dit, mais nous souhaitons assainir la zone de circulation et de stationnement des voitures. Comme nous souhaitons garder un esprit un peu campagne on a opté pour du bicouche (on ne s’enfonce pas comme les graviers et ça fait moins clean que l’enrobé), puis bon faut pas se leurrer c’est aussi moins cher que du « noir ».

Nous sommes actuellement en train de faire les devis, je dois avouer que je suis assez surpris, on entend régulièrement que les entreprises ont besoin de travailler, ben ça ne doit pas être la crise pour tout le monde partout, parce qu’il faut se battre pour que les entreprises daignent se déplacer ou ne serait même que nous recontacter… Mais bon on va y arriver, on ne manquera pas de vous montrer la réalisation de tout cela !

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Retour d’expérience - économies d'énergie

11 Décembre 2016 , Rédigé par Florent Publié dans #chauffage, #isolation, #economie energie

Après 3 ans dans la maison je pense qu’il est temps de faire un petit retour d’expérience concernant les différents travaux que nous avons pu réaliser dans la maison pour économiser en chauffage.

En effet, la première année, nous avons dépensé plus de 1000€ de fioul + environ 200€ de bois. Cet hiver-là, nous avons fait réaliser l’isolation par l’extérieur et le changement des fenêtres en février. Autant dire, que si nous n’avions rien fait, nous serions à plus de 1500€ de chauffage et eau chaude sur l’année.

Après 3 ans, sont venus s’ajouter à cela, l’isolation par l’intérieur de chaque pièce que nous refaisons avec environ 10cm d’isolation à l’intérieur, une meilleure étanchéité à l’air (notamment au niveau du sous-sol avec un vrai sas avec le cellier et le garage.

Alors, comme on dit souvent, le chauffage le moins cher, c’est celui que l’on ne dépense pas. Mais malgré tout, il est difficile de rendre une maison des années 70 passive. C’est pourquoi nous avons choisi d’installer des radiateurs électriques d’appoint dans les chambres (le salon et cuisine étant chauffés par la cheminée). Certains n’aiment pas le chauffage électrique, mais il a quand même un gros avantage (surtout si votre maison est très bien isolée) c’est qu’il ne demande pas grand-chose en entretien, et il est plutôt réactif.

 Afin d’optimiser son fonctionnement nous avons choisi d’installer un gestionnaire d’énergie : le Calybox 230 de chez Delta Dore. En plus d’être esthétique (contrairement à beaucoup d’autre la marque à fait un effort sur le design) celui-ci a plusieurs avantages :

  • le premier, il permet de le régler le mode jour/nuit qu’une seule fois, et donc pas besoin de régler chaque radiateur individuellement,
  • le second, il permet de piloter plusieurs zones et donc d’adapter en fonction de nos habitudes de vie,
  • le troisième, si vous partez en vacances vous définissez le nombre de jour, la production d’eau chaude s’arrête, les radiateurs se mettent en hors gel et tout ce remet en route pour votre retour
  • le quatrième, il est synchronisé sur les heures creuses et permet de caler votre production d’eau chaude dessus
  • et le dernier, il fait office de délesteur (c’est-à-dire que si vous arrivez en limite des capacité de votre abonnement électrique il coupe les radiateurs plutôt que ce soit le frigo qui saute J).

Pour nous la première année il n’était pas correctement réglé avec les heures creuses, bilan l’année suivante nous avons pu économiser encore une centaine d’euros supplémentaires ! Pour finir le prix n’est pas si élevé que cela, en effet, si vous deviez prendre un appareil différent pour chaque fonctionnalité vous vous en tireriez pour beaucoup plus cher.

Nous sommes actuellement environ à 600€ de chauffage électrique + eau chaude par an et 150€ de bois soit plus de la moitié moins que la première année (pour environ 120m² chauffés). Il est important de dire qu’en plus la surface chauffée a augmentée avec la salle de bain, l’entrée et la chambre d’ami qui n’étaient pas chauffés la première année. Alors certes c’est un gros investissement de départ, et il faudra surement plus de 20ans pour avoir un retour sur investissement… enfin… ca dépend J Ben oui parce que ce n’est pas aussi simple ! D’une part, votre maison prend de la valeur et si vous êtes amenés à la revendre vous la vendrez plus chère, d’autre part, vous gagnez énormément en confort de vie (plus de rayonnement froid des murs notamment).

Je n’ai donc qu’un conseil à vous donner, lancez vous !

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